TOEIC不動産・建設語彙：スコアアップのための徹底攻略ガイド

TOEICで不動産や建設関連のセクションに苦戦していませんか？実は、これらの分野には頻出する語彙があり、それをマスターするだけでスコアがぐっと伸びるんです！今回は、現役の英語講師としての経験と、多くの受講生さんの成功事例をもとに、TOEIC不動産・建設語彙の攻略法を徹底解説します。試験で役立つだけでなく、実際のビジネスシーンでも使える実践的な知識を、コーヒーでも飲みながらリラックスしてお読みくださいね。

TOEIC不動産・建設語彙が重要な理由

TOEICのPart 2（応答問題）やPart 5（短文穴埋め問題）、そしてPart 7（読解問題）では、不動産や建設に関する話題が頻繁に登場します。例えば、物件の賃貸契約、建物の改修計画、工事の進捗報告など、ビジネスシーンでは非常に身近なトピックですよね。

これらの語彙を知っているだけで、リスニングやリーディングの理解度が格段に上がります。知らない単語が多いと、文脈を掴むのが難しくなり、結果として正解率が下がってしまう…。そうなる前に、ここでしっかりと対策をしていきましょう！

TOEICにおける出題傾向と対策のポイント

TOEICの試験では、単に単語を知っているだけでなく、その単語がどのような文脈で使われるのかを理解しているかが問われます。不動産・建設分野では、特に以下の点が重要になってきます。

専門用語の正確な理解： 例えば、「lease」（賃貸契約）と「rent」（家賃）の違い、「renovation」（改修）と「construction」（建設）のニュアンスの違いなど。
動詞と名詞の関連性： 「develop」（開発する）→「development」（開発）、「construct」（建設する）→「construction」（建設）のように、派生語とその意味をセットで覚える。
前置詞との組み合わせ： 「inquire  about」（～について問い合わせる）、「apply for」（～を申請する）など、特定の動詞とよく使われる前置詞をセットで覚える。

これらのポイントを踏まえ、単語帳を眺めるだけでなく、実際に文章の中でどのように使われているかを確認することが大切です。これは、ケンブリッジ大学出版局やオックスフォード大学出版局が出版しているTOEIC対策教材でも推奨されている学習法なんですよ。

頻出！不動産・建設関連の重要語彙リスト

では、具体的にどのような単語が出てくるのでしょうか？ここでは、特に頻出度の高い単語を、カテゴリー別にいくつかご紹介します。まずはこれらの単語からマスターしていきましょう！

物件・建物に関する語彙

物件の種類や建物の部位に関する単語は、不動産関連の話題で必須です。

Property (不動産、物件): 「commercial property」（商業用不動産）、「residential property」（居住用不動産）のように使われます。
Premises (建物、敷地): 特に、事業所や店舗などの建物とその敷地全体を指すことが多いです。「The office premises are located in the city center.」（オフィスビルは市内中心部にあります。）
Apartment / Flat (アパート、マンション): アメリカ英語では「apartment」、イギリス英語では「flat」が一般的です。
House (家): 一戸建ての住宅を指します。
Building (建物): 一般的な建物を指す最も広い言葉です。
Story / Floor (階): 「a two-story building」（2階建ての建物）、「on the third floor」（3階で）のように使います。
Ceiling (天井): 「The ceiling is too low.」（天井が低すぎる。）
Floor (床): 「The floor is made of wood.」（床は木製です。）
Wall (壁): 「a load-bearing wall」（耐力壁）
Window (窓)
Door (ドア)
Roof (屋根)

賃貸・契約に関する語彙

物件を借りたり貸したりする際に使われる言葉です。

Lease (賃貸契約、賃貸する): 「sign a lease agreement」（賃貸契約書に署名する）、「lease an office space」（オフィススペースを賃貸する）
Tenant (借主、賃借人): 「The landlord must respond to the tenant's requests.」（家主は借主の要望に応えなければならない。）
Landlord (家主、貸主): 「The landlord is responsible for repairs.」（家主は修繕の責任がある。）
Rent  (家賃、賃貸料、賃貸する): 「pay  rent」（家賃を払う）、「rent out a room」（部屋を貸し出す）
Deposit (敷金、保証金): 「a security deposit」（敷金）
Agreement (契約、合意): 「lease agreement」（賃貸契約）、「rental agreement」（賃貸借契約）
Evict (立ち退かせる): 「The tenant was evicted for non-payment of rent.」（借主は家賃滞納により立ち退きさせられた。）

建設・改修に関する語彙

建物の建設や修繕に関する言葉もよく出題されます。

Construction (建設、建築): 「under construction」（建設中）、「heavy construction」（土木工事）
Renovation (改修、改装): 「major renovation」（大規模改修）、「home renovation」（住宅改修）
Repair (修理): 「emergency repair」（緊急修理）、「structural repair」（構造修理）
Contractor (請負業者): 「general contractor」（総合請負業者）、「subcontractor」（下請業者）
Blueprint (設計図、青写真): 「The architect presented the  blueprints.」（建築家が設計図を提示した。）
Demolish (解体する): 「The old building will be demolished.」（古い建物は解体されるだろう。）
Site (現場、用地): 「construction site」（建設現場）、「building site」（建築用地）
Permit (許可証): 「building permit」（建築許可証）
Inspector (検査官): 「building inspector」（建築検査官）

実例で学ぶ！TOEIC語彙の活用法

単語を覚えるだけでは、実際の試験で使いこなすのは難しいですよね。ここでは、具体的なシナリオを通して、これらの語彙がどのように使われるのかを見ていきましょう。

ケーススタディ1：オフィス移転のメール

ある会社が新しいオフィスに移転する際のメールを想像してみてください。

Scenario:

Subject:  Office Relocation Announcement

Dear Team,

We are excited to announce that our company will be relocating to a new office on August 1st.  The new premises are located  at 123 Business Avenue,  offering more space and better facilities.  This move  is part of our ongoing  efforts to improve our working environment and accommodate our growing team.

The new office features modern amenities and ample natural light.  We believe this change will enhance productivity and collaboration.

Please note that all business operations will continue as usual  during the transition.  If you have any questions regarding the relocation,  please do not hesitate to contact the administrative department.

Sincerely,
Management

ポイント：

「premises」は「建物、敷地」という意味で、この文脈では新しいオフィス全体を指しています。
「accommodate」（収容する、対応する）や「enhance」（高める）といった動詞も、ビジネスシーンでよく使われるので合わせて覚えておくと良いでしょう。

学習者Aさんの声：
「このメールを読んだとき、『premises』という単語が最初は分からなかったのですが、文脈から『新しいオフィス』のことだと推測できました。でも、きちんと意味を知っておくと、もっとスムーズに理解できるし、自分でメールを書くときにも使えるなと思いました。」

ケーススタディ2：賃貸物件に関する問い合わせ

不動産エージェントと顧客の会話です。

Scenario:

Customer:  "Hello,  I'm interested  in renting an apartment.  I saw your listing for a two-bedroom flat on Elm  Street.  Could you tell me more about it?"

Agent: "Certainly!  That's a very popular property.  It features a newly renovated kitchen and a spacious living room.  The monthly rent  is $1,500,  and a security deposit of one month's rent is required.  The lease agreement is for one  year."

Customer: "That sounds good.  Are there any specific requirements for the tenant?"

Agent: "We require a  credit check and proof of income.  The current landlord has good  reviews."

ポイント：

「flat」（アパート）、「property」（物件）、「rent」（家賃）、「deposit」（敷金）、「tenant」（借主）、「landlord」（家主）など、賃貸契約に関する基本単語が網羅されています。
「renovated」（改装された）は、「renovation」の過去分詞形です。

学習者Bさんの体験談：
「以前、TOEICのリスニングで『tenant』と『landlord』の区別が曖昧で間違えてしまいました。この会話例で、どちらが借り手でどちらが貸し手なのか、はっきり理解できました。今では、この二つの単語は絶対に間違えません！」

学習者が陥りがちな間違いと効果的な対策

TOEICの語彙学習、特に不動産・建設分野では、いくつか注意すべき点があります。

よくある間違い1：意味の区別が曖昧

例えば、「construction」と「renovation」。「construction」はゼロから建物を建てること、「renovation」は既存の建物を改修すること。この違いを混同していると、文脈に合わない単語を選んでしまう可能性があります。

対策：
単語の意味だけでなく、その単語が使われる具体的な状況をイメージしながら覚えましょう。写真やイラスト付きの単語帳を使ったり、例文を音読したりするのが効果的です。

よくある間違い2：派生語の理解不足

「develop」（開発する）、「development」（開発）、「developer」（開発業者）。これらの単語は意味が関連していますが、品詞が異なります。Part 5などで品詞を問われる問題も多いので、注意が必要です。

対策：
単語を覚える際は、必ず品詞と意味をセットで確認しましょう。単語帳の横に品詞をメモしたり、自分で例文を作ったりするのがおすすめです。例えば、「The company plans to develop new housing.」（その会社は新しい住宅を開発する計画だ。）「This development will create many jobs.」（この開発は多くの雇用を生み出すだろう。）「A major real estate  developer is involved.」（大手不動産開発業者が関与している。）のように、品詞を変えて例文を作る練習をすると、理解が深まります。

よくある間違い3：カタカナ語に頼りすぎる

日本語でも「テナント」「オーナー」「リフォーム」など、カタカナ語で使われる言葉が多いですよね。しかし、TOEICでは正確な英語の単語が問われます。カタカナ語で覚えた気になっていると、いざという時に英語の単語が出てこない、なんてことも。

対策：
カタカナ語はあくまで補助として、必ず英語のスペルと発音、そして正確な意味をセットで覚えましょう。例えば、「テナント」＝「tenant」、「オーナー」＝「landlord」または「owner」、「リフォーム」＝「renovation」または「remodel」のように、対応する英語を意識的に確認することが大切です。

実践！TOEIC語彙力アップのためのアクションプラン

ここまで、TOEICの不動産・建設語彙の重要性、頻出単語、そして学習のポイントについて解説してきました。では、具体的にどのように学習を進めていけば良いのでしょうか？

ステップ1：頻出単語リストの徹底暗記（まずは100語！）

まずは、今回ご紹介したような頻出単語リストから、最低でも100語程度を目標に、意味と品詞を正確に覚えることから始めましょう。単語帳アプリやフラッシュカードなどを活用するのがおすすめです。

実践エクササイズ：

以下の単語の意味と品詞を答えてください。

Lease
Tenant
Construction
Blueprint
Premises

(解答例：1.  賃貸契約、賃貸する / 動詞・名詞,  2.  借主 / 名詞,  3.  建設 / 名詞,  4.  設計図 / 名詞,  5.  建物、敷地  / 名詞)

ステップ2：例文で使い方をマスターする

単語の意味が分かったら、次は例文を通して、その単語がどのように使われるのかを理解しましょう。TOEIC対策教材に載っている例文や、自分で作成した例文を音読するのが効果的です。

実践エクササイズ：

以下の単語を使って、自分で短い例文を作ってみましょう。

Renovation
Contractor
Deposit

(例：The renovation of the old theater is scheduled to begin next month.  / We hired a reputable contractor for the job.  / A significant deposit was required to secure the apartment.)